Moradia T4 Vila Serena

Características Gerais

Moradia unifamiliar de 2 pisos situada na

Rua Joaquim Soeiro Pereira Gomes, 131, Pinhal Novo.

Ano de construção: 2006

Área útil de 176,1 m2.

Área de implementação de 171 m2.

Área bruta de 345,4 m2.

Piso 0

Sala de 31,45 m2.

Ar condicionado.
Lareira com recuperador de calor. Parte do recuperador de calor está inserido dentro da parede exterior, dando mais espaço à sala.

Sala de refeições de 16,10 m2.

WC de apoio de 2,10 m2.

Cozinha de 17,25 m2.

Bancada em granito Preto Zimbabwe.
Equipada com placa vitro-cerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa de encastrar, todos da marca AEG.
Esquentador de 20 litros Bosch, a gás natural.
Móveis com despenseiro integrado com muita arrumação.

Área de arrumação sob as escadas de acesso ao primeiro piso.

Piso 1

Área de circulação com 9,60 m2 com roupeiro.

Suite de 16,45 m2 com dois roupeiros.

WC privativo de 3,85 m2 com polibã e secador de toalhas programável.

WC comum com 4,85 m2 com banheira de hidromassagem, lavatório duplo e aquecimento.

Quarto de 14,55 m2 com roupeiro.

Quarto de 14,15 m2 com roupeiro.

Quarto de 12,80 m2 com roupeiro, ar condicionado e varanda.

Sotão

Sotão com área de 75,40 m2. Piso flutuante e telhas de vidro.

Tomadas de electricidade, TV e rede RJ45.

Escadaria fixa desde primeiro andar (não extensível)

Existe a possibilidade de ser facilmente transformado numa divisão fechada.

Exterior

Zona de parqueamento de 29,30 m2, no alçado principal, em pavimento com lajeta tipo calçada portuguesa.

Porta principal de acesso ao exterior de patim blindada e folheada a madeira.

Logradouro traseiro de 45 m2 com zona de churrascos/grelhados e com apoio de bancada e pia lava-loiça.

Superfície de 30 m2 de relva rústica com sistema automático de rega de baixo consumo.

Jardim dianteiro com 7 m2 de relva e sistema automático de rega com pulverizadores de baixo consumo. Irrigação automatica gota-a-gota para dois canteiros de flores.

Portão exterior de acesso de correr, com automatismo por comando à distância.

Outras características

Os aparelhos de ar-condicionado são da marca Daikin, modelos inverter e encontram-se ainda dentro da garantia do fabricante. As máquinas exteriores encontram-se no telhado, não sendo visiveis do exterior.

Além dos aparelhos de A/C instalados existe ainda pré-instalação em mais 5 pontos (Quartos com 3 pontos, Sala de Refeições com 1 ponto e Sótão com 1 ponto). É possível instalar mais 3 aparelhos interiores sem existir o custo adicional de adquirir uma máquina exterior.